domy/vily/chaty/ČD
Prodej rodinné domy, 361 m2 - Praha - Kyje
Popis nemovitosti:
| Dovoluji si vám nabídnout ke koupi výjimečnou nemovitost v Tálínské ulici v Praze Kyjích, klidné lokalitě v blízkosti Kyjského rybníka. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s celkovou užitnou plochou 270 m2 s třemi oddělenými bytovými jednotkami. Dále k nemovitosti náleží domek se samostatným číslem popisným, v původním stavu, určený k rekonstrukci. Součástí prodejní ceny je projekt a již vydané stavební povolení na další dva samostatné byty o dispozici 2+1 a podlahové ploše 2x 46m2. Celkem se tedy jedná o nemovitost s využitelnou plochou 361m2. Nabízí se tak využití nejen k vícegeneračnímu bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu pěti bytových jednotek.Dům prošel postupně kompletní rekonstrukcí. Jsou zde nové rozvody elektřiny, vody, odpadu a kompletně nový systém vytápění. Okna jsou izolační s dvojskly, dům je zateplený polystyrenem, včetně izolace střechy. To vše vytváří perfektní základ pro pohodlné a bezstarostné bydlení. Nejmenší bytová jednotka v přízemí domu má velikosti 49 m2 a dispozici 2+1. Nabízí chodbu, dva obytné pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu s toaletou.Druhá bytová jednotka je mezonetová, o dispozici 2kk a velikosti 69 m2. V přízemí nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodbu a koupelnu s WC, v patře najdeme velkou a světlou podkrovní ložnici.Třetí velkorysá bytová jednotka je v podkroví domu, o dispozici 3kk a ploše 111 m2. Střešní okna a dřevěné trámy v prostorném obývacím pokoji s kuchyňským koutem vytváří útulnou a prosvětlenou atmosféru. Další dva pokoje jsou nyní využívány jako ložnice a dětský pokoj. Byt má velkou koupelnu s WC, jednu vstupní a jednu vnitřní chodbu. K tomuto bytu dále náleží zastřešená terasa, ideální ke klidnému posezení a relaxaci.Bytové jednotky jsou upraveny tak, aby bylo možné je užívat samostatně a oddělit náklady na služby. Vytápění je zajištěno centrální, kompletně novou kotelnou z roku 2023, kde je plynový kotel, kotel na dřevo, akumulační nádrže a elektronické ovládání. Je tak možné libovolně kombinovat vytápění dřevem nebo plynem. V současné době vychází náklady na energie včetně vody pro celý dům kolem 15.000,- Kč měsíčně.Na pozemku se dále nachází garáž (14,7m2), kotelna s prádelnou a toaletou (17,6m2) a skladovací místnost (8,8m2).Exteriér domu tvoří betonová dlažba a nabízí možnost vybudování parkovacího stání. Další parkování je možné v ulici Tálínská, kde nejsou žádné placené parkovací zóny. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě Praha Kyje, v blízkosti Kyjského rybníka a lesa Lehovce, přibližně 8 minut chůze od vlakové stanice Praha Kyje, odkud se pohodlně dostanete za 10 minut do centra Prahy. Na metro linky B stanici Hloubětín je to pak cca 15 minut chůzí. Autobusová zastávka je od domu vzdálena 5 minut. Na Černý Most dojedete autem za 8 minut. Výhodou je také blízkost přírodního parku Klánovice Čihadla a rekreační lokality Dolní Počernice, a tak zde můžete za několik minut užívat nejen všech výhod velkoměsta, ale i nedaleké přírody.Doporučuji osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na vás.En. náročnost b.: D - Méně úsporná (140 kWh/m2 za rok) |
Parametry nemovitosti:
| Nemovitost nabízí | Aktivreality |
|---|---|
| Číslo zakázky | 01176 |
| Typ zakázky | na prodej |
| Stav zakázky | Aktivní |
| Poslední aktualizace | 14.05.2024 |
| Nabídka vložena | 10.05.2024 |
| Podtyp nemovitosti | Řadový dům |
| Typ domu | Cihlový |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Forma vlastnictví | Osobní |
| Cena prodej | 26 783 000 Kč |
| Jednotka prodej | Cena celkem |
| Cena poznámka | Cena včetně právních a realitních služeb a provize RK |
| Informace k ceně | informace o provizi neuvedena | informace o ceně právního servisu neuvedena | informace o DPH neuvedena | |
| Okres | Praha 9 |
| Obec | Praha |
| Ulice | Tálínská |
| Velikost domu | 1+kk |
| Nadzemních podlaží | 2 |
| Podzemních podlaží | 1 |
| Plocha | 361 m2 |
| Plocha užitná | 361 m2 |
| Plocha pozemku | 439 m2 |
| Plocha zastavěná | 0 m2 |
| Sklep popis | neuvedeno |
| Forma vytápění | Lokální plynové |
| Elektřina | 400 V |
| Plyn | Ano |
| Plyn popis | Plynovod |
| Voda | Ano |
| Voda popis | Dálkový vodovod |
| Kanalizace | Ano |
| Kanalizace popis | Veřejná kanalizace |
| Energetická náročnost budovy | neuvedeno |
 |
Informace o prodávajícím nebo pronajímateli
| Nemovitost nabízí | Aktivreality |
|---|---|
| Ulice | 28. října / 919 |
| Město | Neratovice |
| Okres | Mělník |
| Tel. | +420 777 301 802 +420 734 369 154 +420 774 730 883 |
| www | http://www.aktivreality.cz/ |
| info@aktivreality.cz |
Kontaktní osoba
| Jméno | Tomáš Novák |
|---|---|
| Tel. 1 | 420777990554 |
| Tel. 2 | 420777990554 |
| tomas.novak@aktivreality.cz |
Poslat zprávu prodávajícímu / pronajímateli
© Levné Bydlení 2008-2020
Levné Bydlení | Levné knihy | Levné lyže | Sportovní potřeby a oblečení | Sconto nábytek | Interiérové dveře Olomouc | Kuchyně a kuchyňské linky | Luxusní Bydlení | CZ Real Estate | Garážová vrata | další odkazy...