Reality IHNED
Hospodářské noviny - Reality |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Apartmán u moře za cenu bytu na Šumavě. Zájem o zahraniční nemovitosti po invazi na Ukrajinu vzrostlBohatí Češi stále více kupují zahraniční nemovitosti, aby ochránili své peníze před inflací. Mají však ještě jeden důvod: hledají úkryt před válečným nebezpečím, podobně jako se donedávna stahovali do ústraní kvůli pandemii covidu-19. Zájem movitých...
Bytů na prodej přibývá, zájem o ně však slábne. Trh vyhlíží pokles rekordních cenPaní Gita bydlí osm let v nájemním bytě na pražské Letné. S manželem nyní zvažují, že by se přestěhovali do vlastního. Hledání nového domova ale zatím bylo marné. ?Když si porovnám cenu a kvalitu nabízených bytů, jsou stále příliš...
Nedostatek stavebních materiálů zdražuje byty a zdržuje výstavbu. Developerské projekty se odsouvají o měsíceDrahé a nezřídka zcela chybějící stavební materiály zdržují projekty českých developerů. Část firem stavby odkládá cíleně jako například brněnská developerská firma Trikaya, další se tomu sice brání, ale naráží na prodlevy u dodavatelů. Třeba...
Po pandemii straší obchodní centra inflace. Stejně jako covid dopadne na prodejce módy a gastroObchodní centra čelí po dvou náročných covidových letech další těžké výzvě. V době dvouciferné inflace jim hrozí odliv zákazníků, kteří začínají šetřit už i na běžných výdajích. To se může odrazit na tržbách jednotlivých obchodů. Situace nájemců má...
Koupit nemovitost za koruny se nevyplatí. V eurech chceme i nájem, říká manažer fondů ZDR LatuskeAni problémy pandemií tvrdě zasaženého maloobchodu nesrazily výnosy realitních fondů skupiny ZDR. Ta se přitom zaměřuje takřka výhradně na maloobchodní nemovitosti. ZDR se vyplatila sázka na takzvané retail parky neboli menší nákupní domy, kde má...
Naše výnosy neohrozí ani růst evropských úrokových sazebInvestoři se nás nyní často ptají, jak fungování realitních fondů ovlivní rostoucí úrokové sazby. Fondy Arete jsou postavené na eurech, a tedy jsou pro nás určující sazby na jednotné evropské měně. Náš fond Arete Industrial SICAV měl na konci roku...
Trh s průmyslovými halami má stále prostor k růstuNegativním informacím se lze v současné době vyhnout jen těžko. A to i pokud necháme stranou zprávy o válečném konfliktu na Ukrajině. Přesto je na? současné situaci možné nalézt řadu pozitiv, díky nimž zůstanou průmyslové nemovitosti nadále...
Vítkova CPI má aktiva za více než 500 miliard korun a míří na dalšího konkurentaRekordní první kvartál prakticky ve všech ohledech. To jsou výsledky realitní skupiny CPI Property Group (CPIPG), kterou ovládá miliardář Radovan Vítek. Její celková aktiva vzrostla na 20,8 miliardy eur, což je v přepočtu 513 miliard korun, čistý...
Nemovitostní trh ochladne. Ceny můžou klesnout, ale my na tom vyděláme, tvrdí majitel realitky RE/MAXKvůli vysokým úrokovým sazbám hypoték se lidé začnou dostávat do problémů se splácením. Další na úvěr na bydlení vůbec nedosáhnou. Majitel české odnože realitní kanceláře RE/MAX David Krajný proto soudí, že trh s nemovitostmi čeká ochlazení zájmu...
Bydlení pro Ukrajince má získat výjimku z pravidel. Vláda jej podpoří speciálním zákonemV Česku stále zůstávají zhruba tři čtvrtiny z takřka 360 tisíc ukrajinských uprchlíků, kteří do Česka přišli od začátku války. I proto stát řeší, jak jim zajistit alespoň trochu stálejší bydlení a místa ve školách. Pomoc si slibuje od nového zákona,...
Za vlastní střechu nad hlavou zaplatíte čím dál víc. Trh s bydlením neochladil ani propad hypotékVlastní bydlení zdražilo během uplynulých sedmi let na dvojnásobek. Prudký růst cen českých nemovitostí navíc nebrzdí. Nezastavily jej ani hůře dostupné hypotéky. Podle dat Hypoteční banky ze skupiny ČSOB, která je jedním ze dvou největších prodejců...
PPF investuje do výstavby luxusních bytů v americkém Orlandu. Na Floridě už má i kancelářský komplexInvestiční skupina PPF vstupuje na trh s rezidenčními nemovitostmi v Orlandu na Floridě. S americkou developerskou firmou Aventon Companies bude spolupracovat na výstavbě několika stovek bytů. Půjde o vůbec první bytový projekt PPF na americkém...
Kanceláří se v Praze staví méně než před covidem. Firmy si na nájemném připlatí hlavně v centruVýstavba pražských kanceláří po covidovém útlumu ožívá jen velmi pomalu. Zatímco před pandemií přibývalo v hlavním městě i více než 200 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch ročně, loni to bylo zhruba 56 tisíc metrů a letos přibude podle...
Trh s bydlením je vítězem současných krizí. Ceny nemovitostí ale mohou v budoucnu klesnoutPokud chce dnes člověk koupit nemovitost, musí nakupovat za cenu, která bude platit zítra. Tato skutečnost stále platí, nesmíme však zapomenout zohlednit nejedno ?ale?. S ohledem na covid, vysokou inflaci, růst úrokových sazeb nebo válku...
Praha postaví Vltavskou filharmonii podle Dánů. Podívejte se i které návrhy neuspělyNovou budovu Vltavské filharmonie postaví Praha podle návrhu dánského architektonického studia Bjarke Ingels Group (BIG). To hlavní město vybralo v mezinárodní soutěži z vizualizací celkem 19 zájemců. Budova by měla odstartovat rozvoj jednoho z...
Menší byty k pronájmu mizí v Praze okamžitě. Jejich nabídka je nejnižší za posledních osm letZájem o nájemní bydlení v Praze strmě roste. Menší byty v hlavním městě mizí z nabídek v důsledku zvyšování hypoték, návratu studentů i turistů či kvůli válce na Ukrajině a přílivu uprchlíků prakticky okamžitě a podle průzkumu společnosti...
Návrat velkých realitních obchodů. Trh táhl prodej Bořislavky i nemovitostí Vítkovy CPIRealitní trh v Česku zažil mezi lednem a březnem nejsilnější čtvrtletí za poslední dva roky. V předchozích pandemických letech byly transakce za více než 100 milionů eur, tedy v přepočtu přes 2,5 miliardy korun, spíše ojedinělé. Zatímco za celý...
Realitní horečka. Vybrali jsme šest objektů, které by neměly ujít vaší pozornostiZámek, nový byt v Praze v přírodě i kouzelné chvíle strávené na samotě venkova. Vybrali jsme šest pozoruhodných nemovitostí pro všechny, kdo teď přemýšlí, že si něco v nabídce realit pořídí.
V Praze se připravuje bydlení pro statisíce lidí. Nové čtvrti chtějí stavět developeři i magistrátDo Prahy se po desítkách let vrací budování nových velkých čtvrtí. Zatímco dosud se developeři soustředili hlavně na projekty se stovkami bytů, v následujících letech se chtějí daleko více zaměřit na přeměnu nevyužívaných lokalit, takzvaných...
Přichystal jeden z největších realitních projektů mimo Prahu. Architekt Krupauer chce oživit zatopený důl na SokolovskuDlouhodobě připravuje jednu z nejočekávanějších staveb v Praze ? budovu Vltavské filharmonie. Teď si k tomu architekt Martin Krupauer přidal další velký projekt. Se svým ateliérem A8000 uspěl v soutěži na novou podobu okolí jezera Medard na...
Levné byty došly, zájem o ty drahé upadá. Ceny pražských novostaveb přesto dál rostouNové pražské byty už kupce netáhnou tak silně jako dříve. Zájem o ně po loňském rekordním roce prudce opadl. V prvním čtvrtletí letošního roku se jich podle dat developerů Central Group, Skanska Reality a Trigema prodalo lehce přes tisíc, což je...
Ministerstvo po nás chce nefunkční územní plán. Návrh stavebního zákona je nešťastný, říká šéf IPR BoháčPraha má po deseti letech přichystaný nový územní plán, který by měl odblokovat výstavbu nových čtvrtí i infrastruktury. Takzvaný Metropolitní plán mohou od úterý připomínkovat obyvatelé hlavního města. Hrozí však, že metropole bude muset plán už...
RSJ uzavřela stamilionový realitní obchod s Finy. Ovládla kancelářský dům v BratislavěInvestiční skupina RSJ, kterou stále spoluvlastní miliardář Karel Janeček, si upevnila pozici na slovenském realitním trhu. Stala se jediným vlastníkem administrativní budovy Pradiareň 1900 v centru Bratislavy. Zhruba 120 let starou nemovitost...
Byznys se stářím jako investiční příležitost. Fond PFFL chce do deseti let vlastnit 20 domovů pro senioryZatímco do letošního února své peníze do fondu PFFL, který se v tuzemsku zaměřuje na výstavbu domovů pro seniory, vložily asi tři desítky lidí, za poslední dva měsíce se jejich počet zdvojnásobil. ?Lidé nyní hledají investičně klidné přístavy...
„Česko přichází o velké zakázky.“ Bartošova vize stavebního zákona naráží u podnikatelů i městSlunečné čtvrteční dopoledne trávily desítky lidí pod umělým osvětlením sněmovní jednací místnosti. Prostory výboru pro veřejnou správu a regionální rozvoj se zaplnily dokonce natolik, že personál na poslední chvíli musel přidávat židle, aby si lidé...
Sedm miliard pro Tesco. Firma prodala 18 nákupních center investičnímu fondu, část z nich i v ČeskuČtyři menší nákupní centra v Česku mění majitele. Budovy v Opavě, Karlových Varech, Ostravě a Chrudimi, které dosud patřily společnosti Tesco, koupila maďarsko-maltská firma Adventum. Prodej budov je součástí většího obchodu za 280 milionů eur, v...
Ve skladech už nejsou téměř žádná volná místa. Ke zlepšení nestačí ani rekordní výstavbaJeště nikdy v historii nebylo v Česku tolik rozestavěných hal. Aktuálně zde roste přes 1,1 milionu metrů čtverečních skladů a výrobních areálů. Ani to ale nestačí na uspokojení poptávky, kterou táhne hlavně zájem o logistické prostory. V českých...
Online stavební úřad nejspíš odložíme, říká Bartoš. Ministerstvo podle něj není připravenéMéně stavebních úřadů, méně razítek a tím pádem i rychlejší výstavba. Ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti) představil minulý týden novelu stavebního zákona, která má stavebníkům ulevit od byrokracie. Věří, že jeho návrh to dokáže lépe než...
Jedno zelené razítko vládne všem. Ze stavebního řízení zmizí štosy papírů, ne ale na úkor ochrany přírodyVšechna povolení, která dnes stavebníci potřebují v souvislosti se životním prostředím, by mělo nahradit jedno ?zelené? razítko. Zajistit to má takzvané jednotné environmentální stanovisko.
Žádný centrální stavební úřad a od ekologů bude stačit jedno razítko. Vláda změní stavební zákonMísto nového centrálního úřadu budou o vydávání stavebních povolení rozhodovat dál úředníci na obcích. Vláda zároveň zavede systém takzvaného jednotného environmentálního stanoviska. To by mělo nahradit řadu razítek, která musí nyní stavebníci...
Rusům se komplikuje prodej nemovitostí v Karlových Varech. Nechtějí slevit, podle makléřů jim ale nic jiného nezbudeAni více než měsíc trvající ruská invaze na Ukrajinu a s ní spojené západní sankce nesrazily ceny bytů v Karlových Varech. V březnu se podle dat velkých realitních portálů pohybovaly na podobné úrovni jako v únoru ? tedy kolem 55 až 60 tisíc...
Novela stavebního zákona sníží riziko, že se úřady zcela zastaví. Rychlejší schvalování staveb ale jisté neníOhledně nového stavebního zákona je stále rušno. Vedle sněmovních bojů o odklad jeho účinnosti vzniká na ministerstvu pro místní rozvoj jeho věcná novela. Z vyjádření ministra Ivana Bartoše (Piráti) je jednoznačné, že ?nepřežijí?...
Realitní trh nafukuje bublinu. Bytů bude pořád málo, ale růst cen zpomalíRealitní trh je v bodě zlomu. Bydlení v mnoha místech Česka je nedostupné. Pro někoho finančně, pro někoho prostě proto, že není nabídka. ?Přijela jsem do Prahy na měsíc. Sehnat pronájem je prakticky nemožné, všichni řeší jen Ukrajince, což je...
Města požadují od developerů příspěvky. Kvalitnějším projektům ale slevíV Praze se rodí první developerské projekty, u nichž město vyjednávalo se staviteli podle nových pravidel. Ta developery nutí přispívat na budování škol, parků nebo městských bytů v místě, kde staví. Podobná pravidla postupně zavádějí i další česká...
V Bratislavě staví mrakodrapy i čtvrť s 10 tisíci byty. Teď developer Cresco poprvé zamířil do PrahyNa místo bývalého průmyslového areálu Tesly v pražských Holešovicích se mají už za necelé dva roky stěhovat první lidé. Slovenská developerská společnost Cresco postaví na brownfieldu umístěném jen pár kroků za koncem Libeňského mostu svůj první...
Rusové se divili, co jsme si k nim dovolili. Byty pro Ukrajince developeři nevyřeší, míní podnikatel KunovskýZačali s výstavbou první velké čtvrti v okolí nákladového nádraží na pražském Žižkově, chystají další velký projekt na brownfieldu v Hloubětíně. Developer Central Group podnikatele Dušana Kunovského postaví jen v těchto dvou projektech zhruba čtyři...
Rusové se začínají zbavovat bytů v Česku. V Praze jdou pod cenu až o pětinu, kupce shánějí i ve VarechBohatí Rusové, kteří si v Česku pořizovali nemovitosti, začali mít velké obavy, že o ně mohou přijít. Příčinou jsou sankce, jimiž chtějí západní státy, včetně Česka, potrestat Rusko za invazi na Ukrajinu. Část Rusů se proto rychle snaží své domy a...
Inflace ještě může s cenami nemovitostí (ne)pěkně zahýbatPoslední dva roky nám ukázaly, že co se vývoje ekonomiky a realitního trhu v bouřlivé době týče, jsme schopni kvalifikovaně komentovat jedině minulost a přítomnost. S budoucím vývojem to už tak jednoduché není, o čemž jsme se v uplynulých dvou...
Jen ekologie už nestačí. Vlastníci nemovitostí musí stále častěji myslet i na zdraví a pohodlí lidíKarlínská budova Nile House vznikla před 16 lety a byla součástí velké proměny této pražské čtvrti po ničivých povodních z roku 2002. Zároveň to byla doba, kdy pojmy jako ekologie nebo udržitelnost ještě nehrály v českém stavebnictví zásadnější...
O jeden byt se zajímá i osm lidí. Těch, kteří dosáhnou na vlastní bydlení, bude méně, říká šéf RE/MAXLoňské zdražování nemovitostí o desítky procent a vysoká poptávka po nich posílily realitní kanceláře. Například jedna z největších českých realitních kanceláří RE/MAX loni prožila rekordní rok. Tržby celé skupiny dosáhly téměř 1,3 miliardy korun....
Velcí investoři nejdřív vyhnali vzhůru ceny bytů, teď stejný scénář opakují s nájemnýmMeziroční růst spotřebitelských cen se na začátku roku vyšplhal k 10 procentům. Inflace, která teď děsí vládu, centrální bankéře a hlavně nás všechny, kteří toto zdražení cítíme na vlastních peněženkách, se ale ?jen? vrátila k hodnotám,...
Rychlejší stavba městského okruhu a velkých bytových čtvrtí. Praha má po 23 letech návrh metropolitního plánuStavba městského okruhu nebo nových velkých čtvrtí pro desetitisíce obyvatel by se v Praze měla výrazně zjednodušit. Vedení hlavního města má po deseti letech práce připravený návrh takzvaného Metropolitního plánu, jak říká nové verzi územního...
Central Group odstartovala proměnu žižkovského nádraží. Nejlevnější byty nabízí za pět milionůZa plotem, který lemuje pražskou ulici Jana Želivského na Žižkově, je v současnosti jen prázdná neudržovaná plocha. Z jedné strany ji ohraničuje roky chátrající budova někdejšího nákladového nádraží, z druhé velká jáma s bagry. Právě na tomto místě,...
Na investice do realit už nejsou třeba miliony, začít se dá i s tisícovkouStačí tisíc korun nebo sto eur a zakliknout nemovitost, u které se chcete podílet na financování, a stává se z vás investor. Myšlenka propojit tradiční offline svět nemovitostí s online technologiemi byla pro Jana Večerku výzvou, která se mu...
Developeři by měli kromě planety dbát také na lidi. Prospěje to i firmám, říká šéf certifikace WELLStále více developerů zdůrazňuje u svých projektů například šetrné hospodaření s vodou nebo energiemi. Nejsnazším způsobem, jak doložit důraz na životní prostředí, jsou ekologické certifikace. Po známějších plaketách BREEAM a LEED se v Evropě nyní...
České firmy chystají prodeje tokenů. Zájem investorů bude testovat SimpleCell i skupina WoodTokenová mánie, která zachvátila finanční svět, dorazila už i do Česka. Nejméně dvě firmy chtějí v následujících týdnech využít rostoucího zájmu o krypto inovace a přesvědčit investory, aby do nich dali své peníze. Mezi prvními by mohl být...
Na volný prostor ve skladu firmy čekají tři roky i déle. Nájemné jim loni vzrostlo o desítky procentSpolu s Polskem je Česko středoevropskou skladovou velmocí. Přesto tu logistických nemovitostí není tolik, aby pokryly překotně rostoucí poptávku. Za tou stojí stále silnější obliba nakupování zboží přes internet. Sklady shání nejen online prodejci,...
Developeři začali loni stavět rekordní počet bytů. Bydlení ale i tak nezlevníNikdy v historii samostatného Česka se za jediný rok nezačalo stavět tolik bytů jako loni. Podle dat Českého statistického úřadu rozestavěli stavebníci více než 45 tisíc bytů, o 10 tisíc více než o rok dříve. V Praze, na největším trhu s byty,...
Developer CTP vstupuje do Německa miliardovým obchodem. Chystá tam další velké investiceByl to obchod, na který nizozemský podnikatel působící v Česku Remon Vos čekal přes dva roky. Dlouhá jednání ale nakonec slaví úspěch. Jeho developerská skupina CTP ve čtvrtek nad ránem oznámila, že ovládla německou realitní skupinu DIR. Dohodla se...
Pražské hotely dál sráží pandemie. Jsou druhé nejhorší v Evropě, nepomohly jim ani VánoceLeden bývá pro hoteliéry tradičně slabým měsícem. Vlastislav Šos, ředitel firmy Interhotel Olympik, však k tomu letošnímu vzhlížel s většími obavami než obvykle. V dobách před pandemií měl příležitost si našetřit v silném prosinci. Loni před Vánoci...
Developeři budou muset přispívat Praze na školky i dostupné bydlení. Podraží byty?Pravidla pro výstavbu nových čtvrtí a velkých staveb v Praze se výrazně změní. Zastupitelé ve čtvrtek po dlouhé debatě, která skončila těsně před 23. hodinou, schválili takzvanou metodiku spoluúčasti investorů. Ta znamená pro stavitele novou...
Nejvyšší stavební úřad je na odpis už nyní. Zůstane na papíře, jeho úkoly bude plnit ministerstvoMinisterstvo pro místní rozvoj odstartovalo druhý pokus o odklad nového stavebního zákona. Na vládu posílá návrh na zrychlené projednání návrhu na odložení nových pravidel o rok. To má vytvořit prostor, aby mohla vláda přijít s jeho novelou. Kabinet...
Středně velký byt v Praze už stojí přes 10 milionů korun. Vlastní bydlení v metropoli loni podražilo o čtvrtinuJeště na konci roku 2020 to vypadalo, že doba prudkého zdražování pražských bytů je pryč, a kdo si počká, třeba bude moci něco málo na nákupu nemovitosti ušetřit. Lidé, kteří si však i přes tehdejší vysoké ceny koupili byt v pražské novostavbě, si...
Praha chce po developerech příspěvky na rozvoj města. Byty díky tomu zlevní, říká náměstek HlaváčekDevelopeři, kteří chtějí stavět v Praze velké čtvrti, budou muset část svých zisků odvést městu. Hlavní město je po dvou letech příprav a jednání konečně blízko schválení takzvané metodiky spoluúčasti investorů neboli jednotných pravidel, podle...
V areálu brněnského Zetoru bude více hal a skladů. CTP přikoupila pozemky pro miliardovou proměnuDeveloperská společnost CTP nizozemského podnikatele Remona Vose rozšířila své panství v areálu továrny Zetor v Brně-Líšni. Od známého výrobce traktorů Zetor Tractors koupila za nezveřejněnou sumu dalších 69 tisíc metrů čtverečních pozemků a budov,...
Udělali, co měli, projekty stavitelům přesto váznou. Novou výstavbu v Česku brzdí spory obcí a ČEZTeplická developerská společnost J&P Apartments si před lety ve městě naplánovala výstavbu více než 60 garáží. Firma bez větších problémů odkoupila pozemky a sehnala stavební povolení. Přesto stále neví, kdy svůj projekt bude moci postavit. U...
Realitní magnát Radovan Vítek sází na „zelenou“. Vydá udržitelné dluhopisy za 700 milionů eurSkupina CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka dál využívá zeleného trendu v evropském bankovnictví. Po zelených dluhopisech nyní hodlá vydat bondy, které budou navázané na udržitelnost. Při vydání obligací v objemu 700 milionů eur (17,1...
Nerozumím tomu, že lidé kupují bitcoin, je to „letadlo“, říká nestor českých investorů Vedral z ConsequJan Vedral, kterého považuje zdejší komunita investičních profesionálů za nestora českého kapitálového trhu, vypočítává, kolik za svou třicetiletou kariéru zažil otřesů, jež připravily investory o peníze. Měnová krize v Česku v roce 1997, kdy...
Miliardář Vítek chce zvýšit podíl v rakouské realitní skupině Immofinanz. Nabízí 520 korun za akciiSpolečnost CPI Property Group (CPIPG), kterou ovládá český miliardář Radovan Vítek, chce získat většinový podíl v rakouské realitní firmě Immofinanz. Rakouská komise pro převzetí (ÜbK) ve středu obdržela podrobnou nabídku od CPIPG, která platí do...
Miliardová rekonstrukce prvního pražského mrakodrapu rozdělila památkáře. Spor posoudí ministerstvoAž na stůl úředníků ministerstva kultury se dostal spor dvou památkářských skupin o přestavbu Domu Radost na pražském Žižkově. Projekt zhruba za miliardu korun má proměnit vzhled jedné z ikonických pražských budov a vrátit jí využití. Stojí za ním...
Nabízíte málo, vzkázala rakouská realitní skupina Immofinanz konkurenci českého miliardáře VítkaVedení rakouské realitní skupiny Immofinanz nedoporučilo akcionářům přijmout nabídku konkurenční společnosti S Immo AG. Ta ve snaze zvýšit svůj podíl ze současných 14,2 procenta takřka na 25 procent nabídla akcionářům, že jim zaplatí 23 eur za...
Po půl roce znovu do Polska. Nemovitostní fond České spořitelny tam získal další miliardovou haluTaké v novém roce pokračuje snaha tuzemských realitních fondů vydělávat na zahraničních nemovitostech. ČS nemovitostní fond obhospodařovaný investiční společností České spořitelny Reico koupil další část logistického areálu u města Tychy v Polsku....
Developeři vidí budoucnost v nájemním bydlení. Banky jsou ale opatrnějšíJedním z řešení realitní krize, kvůli níž je pro Čechy stále složitější sehnat vlastní byt, je bydlení v nájmu. Sází na to i developeři. Financovat výstavbu nových činžovních domů je pro ně ale složitější než v případě klasických projektů, kde jsou...
Hypotéky budou hlavně pro zaměstnance s velkým příjmem. Podnikatelé mohou mít problém, říká poradceBanky odhadují, že objem poskytnutých hypoték za celý rok přesáhne hranici 400 miliard korun. Na taková čísla trh ještě nikdy v historii nedosáhl. Předchozí rekord z roku 2020 byl o poznání hubenější ? 254 miliard. ?Na část lidí covid...
Pokles cen chalup o 25 procent a další šokující predikce pro rok 2022Radim Dohnal z Capitalinked představuje 11 šokujících predikcí, které mohou v roce 2022 zahýbat Českem. Které z nich se opravdu vyplní? 1. Cena elektřiny v lednu krátkodobě překoná 500 EUR/MWh. Protože Rusko na pár dní přestane do EU dodávat plyn a...
Křetínského vánoční nákupy v Brně. Získal hlavní autobusové nádraží i tamního dopravceHlavní brněnské autobusové nádraží Zvonařka přešlo do vlastnictví nemovitostní skupiny EP Real Estate, patřící do Energetického a průmyslového holdingu (EPH) miliardáře Daniela Křetínského. Zvonařku získala poté, co za nezveřejněnou cenu koupila...
Zdražování pražských bytů chytilo druhý dech. Ceny razantně vzrostly i v jiných krajíchLetošní rok vyvrátil dřívější domněnku, že růst cen nových pražských bytů narazil na svůj strop. Zatímco v posledních čtyřech letech tempo jejich zdražování postupně klesalo, letos znovu nabralo na síle. Ve třetím čtvrtletí narostla prodejní cena za...
Čtvrť bez aut, recyklace a přesouvání domů. Nizozemsko tlačí na udržitelnou výstavbuNavzdory sychravému podzimnímu ránu, pěti stupňům nad nulou a silnému větru jsou amsterdamské silnice plné cyklistů. Centrum města je protkáno širokými cyklopruhy, takřka u každého domu jsou zaparkované stovky kol. Spíše než srážka s autem hrozí...
Vítkova CPI prodala řadu realit za více než 17 miliard. Včetně sídel ČEZ a GeneraliSkupina CPI Property Group realitního magnáta Radovana Vítka odstartovala prodej nemovitostí až za jednu miliardu eur ve velkém stylu. Prodala reality zhruba za 700 milionů eur, což představuje přibližně 17,7 miliardy korun. Po splacení úvěrů, které...
Komerční nemovitosti se v Česku prodávají nejhůř za sedm let. Zlepšení přijde příští rok, tvrdí analýzaInvestoři do komerčních nemovitostí letos v Česku vloží podstatně méně peněz než v uplynulých letech. Podle analýzy realitněporadenské společnosti CBRE budou jejich výdaje za nákup budov činit dvě miliardy eur, v přepočtu tedy zhruba 50 miliard...
Velké realitky trvají na kurzech před makléřskými zkouškami. Vadí jim, že to jinde jde i bez nichDeset tisíc českých realitních makléřů musí od ledna prokázat své vzdělání. Jinak nemohou s prací pokračovat. Totéž se týká i nováčků, které ke vstupu do realitního byznysu zlákal boom, jímž celý trh prochází. Potvrzení nutné k výkonu profese, které...
Byznys podle Luďka Vainerta: Užitečná lekce od dolarových milionářůInspirovat se od bohatých lidí, jak rozmnožit či alespoň udržet majetek, je v dobách inflační vlny, jakou jsme nezažili od devadesátých let a o které si mnozí milionáři myslí, že je dokonce vyšší, než se vykazuje, důležitější než jindy. Tradiční...
Realitních makléřů i kvůli novému zákonu ubylo, noví se ale hlásí. Kanceláře sází na vzděláníPosledních několik let pracoval Šimon Jelínek jako moderátor, dramaturg a scenárista pro menší televizi Relax nebo internetový portál Stream. Loni se ale v kariéře posunul a stal se realitním makléřem. ?K realitám mě přivedlo jednání s...
Skupina PPF dokončila realitní investici téměř za sedm miliard korun. Koupila kanceláře v OrlanduNejvětší tuzemská investiční skupina PPF uskutečnila další velkou investici do amerických realit. Nově dokončila převzetí rozsáhlého kancelářského objektu v Orlandu na Floridě ? SouthPark Center ?, který je považován za jeden z...
Jen na omezenou dobu, s kolaudací a licencí. Praha ve sněmovně znovu zkusí prosadit regulaci AirbnbPraha patří k evropským městům, která jsou nejvstřícnější ke krátkodobým pronájmům. Zatímco Paříž nebo Amsterdam zavedly přísná pravidla typu lhůty na počet dnů v roce, po které smí pronajímatelé své nemovitosti hostům nabízet, byty v české...
Nájemné za haly a sklady znovu roste. Zdražování pocítí hlavně Praha, říká Kratina z AccoladeRoky platilo, že výnosy realitních fondů, které umožňují zhodnocovat peníze prostřednictvím komerčních nemovitostí, tvořily hlavně příjmy z nájemného. U průmyslových nemovitostí typu výrobních hal a skladů je to však letos jinak. Kvůli slabé...
Developer CTP si od průmyslových hal odskočil k rezidencím. V Brně nabízí 150 nových nájemních bytůZdražování a stále horší dostupnost vlastnického bydlení posílí podle českých developerů zájem lidí o nájemní byty. V českých městech tak oproti dřívějšku plánují více projektů činžovních domů. Nabídku nyní rozšířila i česko-nizozemská developerská...
Obchodní centra novou vlnu nepocítila, restrikce tvrdě dopadly hlavně na hoteliéryUbytování na letošní advent a následné silvestrovské oslavy si chtěly v pražské síti hotelů Olympik Hotels zamluvit stovky lidí. Zvlášť druhý zmíněný termín táhl. Z 640 pokojů ve čtyřech hotelích jich bylo obsazených už asi 80 procent. Kvůli novým...
Budoucí vláda změní nový stavební zákon. Co od ní můžeme očekávat?Pravidla, podle kterých se v Česku bude v následujících letech stavět, jsou stále nejasná. V červenci sice Poslanecká sněmovna přehlasovala senátní veto a schválila tak nový stavební zákon, který nahradí ten stávající z roku 2006, došlo k tomu ale...
Firmy kvůli pandemii upraví množství lidí v kancelářích a zruší večírky, tvrdí realitní poradkyněK vylidnění kanceláří kvůli další vlně pandemie koronaviru tentokrát nedojde. Firmy sice budou respektovat vládní doporučení, půjdou však spíše úpravou takzvaného hybridního modelu, kdy část týdne tráví zaměstnanci v kancelářích a část pracují z...
Accolade znovu investuje stamiliony ve Španělsku. Po Valencii postaví halu u SevillyObjevili jsme pro realitní trh některá polská města, teď to samé chceme udělat ve Španělsku. Tak šéf české nemovitostní skupiny Accolade Milan Kratina pro HN zdůvodnil, proč se jeho firma aktuálně zaměřila na pro tuzemské developery a investory...
Bytovým domům mimo Prahu se přechod pod Novou zelenou úsporám nevyplatí. Není motivační, tvrdí družstvaMimopražské bytové domy dostanou od státu méně peněz na renovace. Může za to jejich zařazení pod dotační program Nová zelená úsporám, který dotuje jen opatření na úsporu energií. V případě komplexních oprav domů kvůli tomu budou majitelé muset...
PPF pokračuje v investicích do amerických realit. Za 7 miliard kupuje kanceláře na FloriděNejvětší tuzemská investiční skupina PPF míří k další velké investici do amerických realit. Po nákupu kancelářského komplexu Mansell Overlook v metropolitní oblasti Atlanty chce získat kancelářský park v Orlandu na Floridě. Skupina již podepsala...
Chceme být největší českou realitkou, říká šéf Maximy Zuzák. Věří v sílu spojení s BezrealitkyRealitní kancelář Maxima Reality pokračuje pod vedením Vladimíra Zuzáka v expanzi. Poté co loni vykročila z Prahy a začala své služby nabízet i ve zbytku Česka, si hodlá v brzké době dojít pro další klienty i na Slovensko. Pomoci jí k tomu má...
Developer CTP míří do Německa. Za tamního majitele hal a skladů nabízí přes 20 miliardKvůli nedostatku komerčních nemovitostí v Česku hledají developeři a investoři stále častěji příležitosti k nákupům v zahraničí. Nejnověji tímto směrem vykročila česko-nizozemská skupina CTP. Developer průmyslových staveb, kterého před více než...
Vlastní bydlení v Praze je nejdražší v historii. Brno se v cenách na metropoli dotahujeDosud nikdy nestál nový byt v Praze tolik co nyní. A tempo zdražování nemovitostí navíc znovu zrychlilo. Průměrná prodejní cena nového bytu v hlavním městě činí podle dat developerů Trigema, Central Group a Skanska Reality rekordních 126 409 korun...
Evergrande prý splatil úroky dluhopisů ještě před vypršením termínu. Zdaleka však ještě nemá vyhránoRealitní kolos China Evergrande splatil v pátek podle zahraničních médií úroky dluhopisů ve výši 83,5 milionu dolarů (1,8 miliardy korun), tedy den před vypršením lhůty. Ta byla původně stanovena 23. září, termín byl ale prodloužen o 30 dní. Sama...
Staré domy typu okál jsou zdraví nebezpečné. Co dělat, když takový vlastníte nebo kupujete?Majitelé dřevostaveb typu okál by měli uvažovat o jejich rekonstrukci. Státní zdravotní ústav v pátek opětovně varoval před tím, že zvláště starší domy z počátku 70. let obsahují jedovatý azbest a jejich stěny vypouští škodlivý formaldehyd....
Praha 9 chce oživit Vysočany. U O2 areny plánuje novou čtvrť pro sedm tisíc lidí, jedná o koupi pozemkuNa brownfieldu poblíž pražské O2 areny má v budoucnu vyrůst nová městská čtvrť. Plánuje to vedení městské části Praha 9, které chce na projektu spolupracovat se soukromými developery. Nová čtvrť by měla zahrnovat asi 3500 bytů, kanceláře, obchody,...
Kanceláře lákají investory i po covidu. Českomoravská Nemovitostní zaplatí za tři budovy přes dvě miliardyRealitní skupina Českomoravská Nemovitostní koupila tři nové kancelářské domy v pražském Karlíně. Do svého portfolia přidává budovy Zirkon, Apeiron a Corso Karlín stojící nedaleko stanice metra Křižíkova. Nemovitosti o celkové ploše 30 tisíc metrů...
Strasti čínských realitních firem pokračují. Miliardové dluhy dostihly po Evergrande dalšího developeraSe splátkami svého dluhu nebudeme mít problém, ujišťoval ještě v létě investory čínský developer Fantasia. V úterý však skupina musela přiznat, že na vyplacení dluhopisů za 206 milionů dolarů, v přepočtu asi 4,5 miliardy korun, peníze nesehnala....
Týden dovolené ve vlastním apartmánu a statisícové příjmy z nájmu. Češi nakupují nemovitosti v EmirátechByl mezi prvními certifikovanými českými průvodci v Abú Dhabí. V týmu čtyř lidí se Jan Krupka staral zhruba o 80 procent českých a slovenských turistů a poznal Spojené arabské emiráty jako vlastní zemi. Pochopil místní mravy a zvyklosti, o kterých...
Jeden kupec, jeden byt. Skanska v Modřanech omezí investory, podobná pravidla mají i další developeřiProdeje nových bytů v Praze trhají v posledních měsících rekordy. Kromě běžných kupců, kteří si kupují vlastní bydlení, o ně mají stále častěji zájem i investoři nebo realitní fondy. Skupování většího počtu bytů jedním kupcem však může způsobovat...
Spekulanti dobývají realitní trhZatímco na začátku pandemie někteří ekonomové spekulovali o možném propadu cen rezidenčních nemovitostí, nyní už je zřejmé, že ceny v tomto segmentu realitního trhu výrazně narůstají. Dle aktuálních dat Eurostatu dokonce můžeme říct, že zrychlujícím...
Vyvlastněte velké bytové korporace, vzkázali Berlíňané radnici. Radikální řešení naráží na odpor politikůSlovo vyvlastnění mají berlínští aktivisté ze skupiny Deutsche Wohnen & Co. Enteignen přímo v názvu. Tvrdí, že bytová krize v německém hlavním městě je natolik velká, že ji vyřeší, jen když velké realitní společnosti přijdou o byty, které nyní...
Do jakých realit vložit peníze? Od skladů a kanceláří se investoři přesunou k obchodním centrům, tvrdí realitní poradceVelký investiční hit posledních měsíců pomalu naráží na svůj strop. Skladům a logistickým centrům pomohl k popularitě status vítěze koronavirové pandemie. Zavřené obchody přiměly lidi v Česku i ve světě nakupovat po internetu, e-shopy sháněly nové...
Koho volit, když chcete levnější byty. Kdy praskne cenová bublina a o kolik půjdou ceny dolů?Expert na bydlení Martin Lux má mizernou zprávu. Většina stran přichází s nápady, které by situaci s bydlením mohly spíš zhoršit. Co dělají špatně? Proč je vůbec nejhorší Babišův nápad stavět státní byty? Srazilo by extrémní ceny vyšší zdanění...
Realitním fondům končí doba dvojciferných výnosů. Nemovitosti vhodné pro investice ubývají a ceny rostouNemovitostní fondy, které umožňují zhodnocovat peníze ve skladech, nákupních centrech a dalších komerčních budovách, si čeští investoři oblíbili. Zhodnocovali v nich peníze o deset a více procent ročně a i dobu pandemie tyto fondy relativně dobře...
O pražský Palác Broadway nebyl v aukci zájem. Pokud ho nekoupí nájemce, bude další koloMiliardová aukce pražského Paláce Broadway skončila neúspěchem. Požadovanou částku 1,05 miliardy korun v ní nikdo nezaplatil. Aukce byla vůbec největší, kterou kdy Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových vyhlásil. Úřad se nyní obrátí na...
Ani rychlejší výstavba bytů neuspokojí veškerou poptávku, říká ředitel Sekyra Group. Na Rohanu postaví i nájemní bytyPo přestavbě bývalého areálu nákladového nádraží na Smíchově zhruba za 20 miliard korun spouští developer Luděk Sekyra další velký realitní projekt. Na Rohanském ostrově v pražském Karlíně vybuduje novou čtvrť s názvem Rohan City. Ta má podle...
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
