| S radostí Vám nabízíme ke koupi nádherně, vkusně a luxusně zařízený třípodlažní rodinný dům o velikosti cca 200 m2 v Říčanech u Prahy, který představuje skvělou kombinaci bydlení a podnikání. Součástí domu je totiž velmi pěkný komerční prostor v polosuterénu domu se samostatným vstupem. Momentálně je využíván jako ordinace, nicméně dá se využít například i jako kancelář pro právní služby, konzultace, poradenství, výuku atp. Komerční prostor má samostatný vchod z ulice, zároveň je propojen schodištěm s přízemím domu. Je zde místnost s čekárnou a recepcí, za ní je další místnost. Z chodby se vstupuje do dalších dvou neprůchozích místností a do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Komerční prostor od přízemí domu dělí schodiště s uzamykatelnými dveřmi.V přízemí domu se nachází předsíň s botníkem, technická místnost s toaletou, pračkou a sušičkou a velmi prostorný a světlý obývací pokoj s kamny propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem. Francouzská okna vedou dále na prosluněnou terasu s posezením v zahradě orientované na jihovýchod. Z přízemí se dá jít dolů po dlážděném schodišti do polosuterénu, a nahoru po dřevěném schodišti do prvního patra. V patře je hala se vstupy do pěti místností: dvou ložnic orientovaných na jihovýchod (obě místnosti mají vstup na svůj vlastní balkon), do šatny s velkými vestavěnými skříněmi, do místnosti se saunou a do prostorné koupelny s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.V přízemí je dlažba, v ložnicích odolné laminátové podlahy, v koupelně přírodní kámen. V obytné části domu je podlahové vytápění, v komerčním prostoru je klimatizace. Dům je orientován převážně na jihovýchod, část oken je na severozápad (kuchyně, technická místnost, koupelna, pokoj se saunou). V domě je k dispozici alarm. Na krásné a udržované zahradě je kůlna a dřevník. Sousedé jsou velmi milí. Na pozemku u domu je jedno kryté parkovací stání, další parkovací místa jsou přímo před domem na chodníku (neplacená, bez zón). Kousek pěšky se nachází sportovní areál OÁZA Říčany, kde najdete rozmanité volnočasové využití (tenis, plážový volejbal, dětské hřiště, venkovní bazén, restaurace...). Měsíční poplatky spojené s užíváním domu: plyn 2 200 Kč, elektřina 2 400 Kč, internet 560 Kč.Jste srdečně zváni na prohlídku, a než se tak stane, můžete si dům a zahradu projít virtuálně: https://kuula.co/share/collection/7cs94?logo=-1 and info=0 and fs=1 and vr=1 and initload=0 and thumbs=1 Třída energetické náročnosti: C (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) |
